GALERIE

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PUYGOUZON - Villa T5 -160m² - Piscine - Albi 81000

À VENDRE

465 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Informations

Surface :160 m²

Terrain :1079 m²

Pièces : 6

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

3 wc

Description

Sur la commune de Puygouzon, profitant d’une belle vue dominant la vallée,
Maison de type 5 d’environ 160 m² habitables sur sous-sol complet.

Cette villa entièrement rénovée en 2016 profite d’un vaste espace salon -salle à manger de plus de 45 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée est quant à elle séparée et profite d’une porte fenetre donnant accès à la terrasse arrière. Coté nuit , on retrouve 3 chambres avec placard , une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire et une 4ème chambre disposant de sa propre salle d’eau .
En sous-sol , on retrouve un bureau de 22 m² et plus de 100 m² de rangements avec espace buanderie. Un garage de 32 m² avec porte motorisée.
Sur l’extérieur, la grande terrasse avant dispose d’une vue dominante à 180 degrès et surplombe la piscine chauffée ( 10*5) et sa plage .

Chauffage PAC air/air Gainable + chauffage au sol électrique
Menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC.
Assainissement tout à l’égout conforme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    160 m²
  • terrain
    1079 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Eau chaude
    Électrique
  • Chauffage
    Individuel//Aérothermie
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1986
  • Rénovatuion
    2016
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    1
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Autre
    Climatisation, Portail motorisé, Visiophone
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

119

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

3

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    119 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1020.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1430.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      4.45 m²
    • Dégagement
      2 m²
    • Toilettes
      1.84 m²
    • Salle à manger
      18.85 m²
    • Salon
      26.34 m²
    • Cuisine
      18 m²
    • Dégagement
      8.5 m²
    • Chambre
      12 m²
    • Chambre
      11 m²
    • Chambre
      12.84 m²
    • Salle de bains
      9 m²
    • Salle de douche / toilettes
    • Chambre
      12 m²
    • Salle de douche
      4.2 m²
    • Bureau
      23 m²
    • Toilettes, sous-sol
      1.23 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    119

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    3

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    119 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1020.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1430.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      4.45 m²
    • Dégagement
      2 m²
    • Toilettes
      1.84 m²
    • Salle à manger
      18.85 m²
    • Salon
      26.34 m²
    • Cuisine
      18 m²
    • Dégagement
      8.5 m²
    • Chambre
      12 m²
    • Chambre
      11 m²
    • Chambre
      12.84 m²
    • Salle de bains
      9 m²
    • Salle de douche / toilettes
    • Chambre
      12 m²
    • Salle de douche
      4.2 m²
    • Bureau
      23 m²
    • Toilettes, sous-sol
      1.23 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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