GALERIE

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Puygouzon, maison T5 - Albi 81000

À VENDRE

285 000 €

Informations

Surface :145 m²

Terrain :2887 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains

2 wc

Description

Au calme, maison T5 située sur la commune de Puygouzon.

Cette maison spacieuse de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal, parfait pour une vie familiale.

L’espace jour se compose d’une vaste entrée accueillante, d’un salon puis d’une salle à manger ouvrant sur une belle extension. Une cuisine aménagée indépendante et des wc séparés complètent cette partie vie.
L’espace nuit vous propose, au rez-de chaussée, trois chambres avec placards de rangement, ainsi qu’une grande salle de bain avec wc. De plus l’étage offre une quatrième chambre avec cabinet de toilette et climatisation.

Le sous-sol de la maison abrite un garage et une cave offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement.

Le jardin entièrement clôturé et arboré présente un bel espace, également une piscine à rénover, deux terrasses dont une couverte, idéale pour les journées d’été.
Profitez de l’environnement calme de Puygouzon tout en étant à proximité des commodités.
Menuiseries en bois, double vitrage / Volets en bois à battants et électrique.
Chauffage électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    145 m²
  • Terrain
    2887 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Individuel//Bois
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1975
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    1
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Autre
    Cheminée, Climatisation
  • À proximité
    centre-ville, écoles, commerces
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

316

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

10

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    316 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    10 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    2350.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3250.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      11.23 m²
    • Pièce de vie
      35 m²
    • Bureau/Salon d'appoint vue sur l'extérieur
      18.98 m²
    • Dégagement
      2.96 m²
    • Cuisine
      11.56 m²
    • Dégagement
      7.61 m²
    • Chambre 1
      10.51 m²
    • Salle de Bain
      8.61 m²
    • Chambre 2
      10.36 m²
    • Chambre 3
      13.17 m²
    • WC
      2.40 m²
    • Palier
      1.82 m²
    • Chambre 4 sous comble
      10.25 m²
    • Point d'eau chambre 4
      1.84 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    316

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    10

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    316 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    10 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    2350.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3250.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      11.23 m²
    • Pièce de vie
      35 m²
    • Bureau/Salon d'appoint vue sur l'extérieur
      18.98 m²
    • Dégagement
      2.96 m²
    • Cuisine
      11.56 m²
    • Dégagement
      7.61 m²
    • Chambre 1
      10.51 m²
    • Salle de Bain
      8.61 m²
    • Chambre 2
      10.36 m²
    • Chambre 3
      13.17 m²
    • WC
      2.40 m²
    • Palier
      1.82 m²
    • Chambre 4 sous comble
      10.25 m²
    • Point d'eau chambre 4
      1.84 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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