GALERIE

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Maison T6 - LAGRAVE - Lagrave 81150

À VENDRE

615 000 €

Informations

Surface :200 m²

Terrain :2791 m²

Pièces : 7

5 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

1 wc

Description

Commune de Lagrave, Villa de 200 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée.

En bord de Tarn, cette belle contemporaine est composée d’une grande pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grace à ses nombreuses baies vitrées.
Elle profite d’une cuisine séparée entièrement aménagée ainsi que d’un espace bureau.
Dans la continuité , le couloir vous mènera à un premier coin nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 8 m² et d’un toilette séparé.
A l’étage, la palier dessert deux autres chambres, une salle d’eau, et une mezzanine idéale pour un coin lecture ou une salle de jeux.

Sur les exterieurs , vous adorerez la grande terrasse couverte profitant d’une cuisine d’été de plus de 60 m², les nombreuses dépendances, mais surtout la magnifique vue dégagée sur la rivière Tarn et son accès privé.
Au coeur de ce cocon de verdure , la maison dispose aussi d’une piscine pour les chuades journées d’été.

Deux garages vous permettront de mettre à l’abri deux véhicules et de profiter de rangement.
Chauffage au fioul + split climatisation réversible.
Menuiseries en PVC, baies en aluminium dans le séjour, double vitrage / Volets en bois à battants.
Assainissement collectif conforme

Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve les gares Marssac-sur-Tarn, Tessonnières et Gaillac à proximité. L’autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a cinq restaurants dans les environs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    200 m²
  • Terrain
    2791 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Standing
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Individuel//Climatisation
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1950
  • Rénovatuion
    2000
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface jardin
    2791 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Autre
    Climatisation, Volets électriques
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

133

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

40

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    133 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    40 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    2210.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3050.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      4.26 m²
    • Pièce de vie
      58.57 m²
    • Cuisine équipée
      12.2 m²
    • Chambre 1 / bureau d'entrée
      11.87 m²
    • Couloir
      4.72 m²
    • Chambre 2
      12.24 m²
    • Salle de douche
      8.25 m²
    • Toilettes
      1.59 m²
    • Chambre 3
      13.81 m²
    • Couloir
      11.1 m²
    • Dégagement
      7.56 m²
    • Chambre 4
      11.8 m²
    • Chambre 5
      10.53 m²
    • Bureau
      8 m²
    • Salle de douche / toilettes
      5.89 m²
    • Couloir
      2.16 m²
    • Mezzanine
      9.06 m²
    • Buanderie
      9.98 m²
    • Cuisine d'été
      62.22 m²
    • Garage
      14.46 m²
    • Garage
      17.83 m²
    • Remise
      15.45 m²
    • Terrain
      2791 m²
    • Terrasse

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    133

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    40

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    133 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    40 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    2210.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3050.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      4.26 m²
    • Pièce de vie
      58.57 m²
    • Cuisine équipée
      12.2 m²
    • Chambre 1 / bureau d'entrée
      11.87 m²
    • Couloir
      4.72 m²
    • Chambre 2
      12.24 m²
    • Salle de douche
      8.25 m²
    • Toilettes
      1.59 m²
    • Chambre 3
      13.81 m²
    • Couloir
      11.1 m²
    • Dégagement
      7.56 m²
    • Chambre 4
      11.8 m²
    • Chambre 5
      10.53 m²
    • Bureau
      8 m²
    • Salle de douche / toilettes
      5.89 m²
    • Couloir
      2.16 m²
    • Mezzanine
      9.06 m²
    • Buanderie
      9.98 m²
    • Cuisine d'été
      62.22 m²
    • Garage
      14.46 m²
    • Garage
      17.83 m²
    • Remise
      15.45 m²
    • Terrain
      2791 m²
    • Terrasse

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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