GALERIE

GALERIE

Maison T6 - ALBI - Albi 81000

À VENDRE

425 000 €

Informations

Surface :190 m²

Terrain :434 m²

Pièces : 6

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

2 wc

Description

Sous compromis : ALBI – Coup de cœur assuré pour cette charmante maison des années 1900 et ses 190 m² habitables au design épuré.

Dès l’entrée, découvrez un salon baigné de lumière, séparé par une verrière de la cuisine aménagée et équipée.
Toujours en rez-de-chaussée, retrouvez une salle à manger, un bureau et un wc séparé.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres n’ayant rien perdu de leur cachet, avec cheminées en marbre et parquet bois au sol.
De plus, une grande salle d’eau au style remarquable (douche, baignoire sur pieds, double vasque), ainsi qu’un espace rangement.
Au dernier étage, un espace suite parentale avec une chambre équipée de grands placards de rangement, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Un sous-sol complet avec coin buanderie, cuisine d’été et toilette séparé.

A l’extérieur, la piscine en bâti 7*5 au chlore et le jardin arboré et clôturé ne vous laisseront pas indifférent.

Menuiseries PVC double vitrage / volets roulants électriques.
Chauffage au gaz de ville / poêle à bois (séjour) / clim réversible au dernier étage.
Assainissement collectif (tout à l’égout)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    190 m²
  • Terrain
    434 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    De ville//Climatisation
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1900
  • Rénovatuion
    2019
  • Surface jardin
    434 m²
  • Cave
    1
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

158

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

19

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    158 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    19 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1510.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2110.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      14.19 m²
    • Cuisine
      14.12 m²
    • Salon
      21.92 m²
    • Salle à manger
      14.32 m²
    • Bureau
      10.51 m²
    • Toilettes
      2.41 m²
    • Palier
      15.71 m²
    • Chambre
      18.5 m²
    • Chambre
      16.11 m²
    • Dressing
      2.42 m²
    • Chambre
      16.03 m²
    • Salle de bains / toilettes
      11.29 m²
    • Palier
      7 m²
    • Chambre
      19.91 m²
    • Salle de douche / toilettes
      7.47 m²
    • Grenier
    • Sous-sol
    • Terrain
      434 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    158

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    19

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    158 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    19 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1510.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2110.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      14.19 m²
    • Cuisine
      14.12 m²
    • Salon
      21.92 m²
    • Salle à manger
      14.32 m²
    • Bureau
      10.51 m²
    • Toilettes
      2.41 m²
    • Palier
      15.71 m²
    • Chambre
      18.5 m²
    • Chambre
      16.11 m²
    • Dressing
      2.42 m²
    • Chambre
      16.03 m²
    • Salle de bains / toilettes
      11.29 m²
    • Palier
      7 m²
    • Chambre
      19.91 m²
    • Salle de douche / toilettes
      7.47 m²
    • Grenier
    • Sous-sol
    • Terrain
      434 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M