GALERIE

GALERIE

Maison d'architecte proche du centre historique d'ALBI - Albi 81000

À VENDRE

1 200 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Informations

Surface :290 m²

Terrain :1810 m²

Pièces : 6

4 chambres

1 salle de bains

3 salles d'eau

3 wc

Description

Idéalement située, quartier de la Maladrerie à 5 minutes du centre historique d’ALBI, sur un terrain clos de 1 800m², cette grande maison de charme rénovée en 2012 dispose d’une surface de 290 m² habitables et d’un sous-sol complet dans un environnement privilégié.

Dès l’ouverture de la porte d’entrée, le ton est donné. Ici, on s’adresse aux amoureux d’habitats sans travaux et en recherche de fonctionnalité.
Le vaste hall donne l’accès à une grande pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée. Dans la continuité, une cuisine ouverte dinatoire aménagée et équipée donne l’accès à une terrasse exposée plein sud ou vous pourrez profiter d’une pergola.
Notre regard est immédiatement happé vers l’extérieur grâce aux baies vitrées qui nous plongent dans un écrin de verdure avec vue sur la piscine.
Toujours sur ce niveau, une salle à manger, un bureau de 20 m², une chambre de 19 m² avec dressing et salle d’eau privée sans oublier la belle suite parentale de plus de 45 m².

A l’étage, le couloir dessert un espace salle de jeux pouvant être aménagé en chambre. Deux grandes chambres avec chacune salle d’eau et dressing complètent ce bien rare sur le secteur.

Cette maison est posée sur un vaste sous-sol composé d’un double garage, et de nombreuses caves pouvant faire office d’espaces de rangement.

La luminosité, les volumes et le jardin font de cette maison un produit rare sur l’albigeois.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    290 m²
  • terrain
    1810 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Standing
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Eau chaude
    Gaz
  • Chauffage
    De ville//Gaz
  • Climatisation
    Split cassette
  • Construction
    1950
  • Rénovatuion
    2012
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • À proximité
    Centre-ville, commerces et écoles primaires
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    16.91 m²
  • Salon
    49.84 m²
  • Cuisine équipée
    25.61 m²
  • Salle à manger
    19.13 m²
  • Cellier
    3.89 m²
  • Buanderie
    6.54 m²
  • Suite parentale chambre / salle de bain / dressing
    46.70 m²
  • Chambre / Salle d'eau / Dressing
    18.85 m²
  • Bureau / Chambre
    19.19 m²
  • Dégagement
    19.75 m²
  • Toilette
    1.69 m²
  • Chambre / Salle d'eau / Dressing
    22.95 m²
  • Chambre / Salle d'eau / Dressing
    22.21 m²
  • 63.75 m² au sol Salle de jeux / chambre
    24.58 m²
  • Toilette
    1.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Localisation du bien

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    16.91 m²
  • Salon
    49.84 m²
  • Cuisine équipée
    25.61 m²
  • Salle à manger
    19.13 m²
  • Cellier
    3.89 m²
  • Buanderie
    6.54 m²
  • Suite parentale chambre / salle de bain / dressing
    46.70 m²
  • Chambre / Salle d'eau / Dressing
    18.85 m²
  • Bureau / Chambre
    19.19 m²
  • Dégagement
    19.75 m²
  • Toilette
    1.69 m²
  • Chambre / Salle d'eau / Dressing
    22.95 m²
  • Chambre / Salle d'eau / Dressing
    22.21 m²
  • 63.75 m² au sol Salle de jeux / chambre
    24.58 m²
  • Toilette
    1.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


M