GALERIE

VISITE 3D

GALERIE

VISITE 3D

Maison à vendre Albi - Albi 81000

À VENDRE

420 000 €

Informations

Surface :148 m²

Terrain :386 m²

Pièces : 5

3 chambres

2 salles d'eau

3 wc

Description

🧱 ALBI – Centre ville / Gare

Beaucoup de cachet pour cette maison de ville avec jardin.

Dans une rue calme, à proximité des commerces du centre-ville, cette maison de la fin du XIXème dispose de 160m² habitables sur 3 niveaux.
Dès l’entrée , nous trouvons le salon qui profite d’une belle hauteur sous plafond. L’ancienne cheminée abritant un poele à granulés , rend l’espace chaleureux.
Dans son prolongement, nous retrouvons un coin bureau et un bel escalier bois desservant les étages.
Coté jardin , la salle à manger est baignée de lumière grace à son dome et sa baie vitrée.
La cuisine est quant à elle entièrement aménagée equipée d’un électroménager complet haut de gamme.
Au 1er étage , le palier dessert une grande chambre avec coin dressing , un bureau et une salle d’eau avec wc.
Enfin, au dernier étage , nous trouvons un vaste espace chambre sous combles de plus de 20m² puis une dernière chambre avec salle d’eau et toilette.
Coté extérieur , vous profiterez d’un jardin intimiste avec de nombreux fruitiers, une terrasse en bois exotique avec coin spa pour de belles soirées d’été. De petites dépendances servant actuellement d’espaces de rangements viennent compléter cet extérieur en tout point charmant.

Proximité immédiate des commerces , restaurants et transports en commun.

Notre coup de coeur ! ❤

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour programmer une première visite de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    148 m²
  • Terrain
    386 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En excellent état
  • Eau chaude
    Électrique
  • Chauffage
    Individuel//Climatisation
  • Climatisation
    Split cassette
  • Construction
    1850
  • Rénovatuion
    2016
  • Cave
    1
  • Surface terrasse
    20 m²
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

148

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    148 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    4 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1170.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1670.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      3.5 m²
    • Bureau- Bibiliothèque
      10.43 m²
    • Salon
      26.5 m²
    • Salle à manger
      17.80 m²
    • Cuisine
      13.80 m²
    • dégagement
      2.73 m²
    • Toilette
      1.33 m²
    • Placard - Buanderie
      1 m²
    • Salle d'eau
      6.25 m²
    • Chambre + dressing
      23.7 m²
    • Bureau attenant à la chambre
      9.40 m²
    • Palier
      2.46 m²
    • chambre sous les toits
      9 m²
    • salle d'eau avec douche italienne , vasque + wc suspendu
      5.40 m²
    • Chambre
      23 m²
    • Palier
      3 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    148

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    148 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    4 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1170.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1670.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      3.5 m²
    • Bureau- Bibiliothèque
      10.43 m²
    • Salon
      26.5 m²
    • Salle à manger
      17.80 m²
    • Cuisine
      13.80 m²
    • dégagement
      2.73 m²
    • Toilette
      1.33 m²
    • Placard - Buanderie
      1 m²
    • Salle d'eau
      6.25 m²
    • Chambre + dressing
      23.7 m²
    • Bureau attenant à la chambre
      9.40 m²
    • Palier
      2.46 m²
    • chambre sous les toits
      9 m²
    • salle d'eau avec douche italienne , vasque + wc suspendu
      5.40 m²
    • Chambre
      23 m²
    • Palier
      3 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M