GALERIE

GALERIE

IMMEUBLE - LESCURE D'ALBIGEOIS - Albi 81000

À VENDRE

330 000 €

Informations

Surface :157 m²

Description

🏠 Immeuble rénové à Lescure-d’Albigeois

Situé au cœur du charmant village de Lescure-d’Albigeois, à deux pas de toutes les commodités locales, cet immeuble à usage d’habitation de trois niveaux offre un cadre de vie idéal et confortable.
Entièrement rénové en 2019, il allie le charme de l’ancien au confort moderne et offre en sus une belle rentabilité.

🔑 Description des Logements :
Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 50,73 m², offrant un espace cosy et fonctionnel pour une personne seule ou un couple.
Premier Étage : Un appartement T3 de 52,81 m², comprenant un séjour lumineux et deux chambres confortables, idéal pour jeune couple / petite famille.
Deuxième Étage : Un appartement T3 en duplex de 52,81 m², offrant un agencement original et une vue dégagée sur les environs, parfait pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
🚗 Équipements et Commodités :
Garage et cave au sous-sol, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Stationnement facile et gratuit à seulement 50 mètres de l’immeuble, assurant un accès aisé pour les résidents et leurs visiteurs.
💰 Informations Financières :
Loyer mensuel pour les trois logements : Entre 1500 € et 1800 €, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.
Taxe foncière : 2 751 €
🏡 Équipements et Confort :
Menuiseries bois double vitrage,
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible
Chaque logement est indépendant en énergie

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    157 m²
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • État partie commune
    En bon état
  • Chauffage
    Individuel//Climatisation
  • Climatisation
    Split mural
  • Rénovatuion
    2019
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

176

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

5

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    176 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    5 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    600.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    870.00 €/an
  • Détail des pièces

    • T2 - APPARTEMENT RDC
    • Séjour
      31.18 m²
    • Dgt
      1.28 m²
    • Chambre
      13.10 m²
    • Salle d'eau + wc
      3.37 m²
    • Rangements
      1.80 m²
    • T3 - APPARTEMENT 1 -er étage
    • Séjour
      15.26 m²
    • Cuisine
      8.72 m²
    • Dgt
      2.52 m²
    • Chambre
      9 m²
    • Chambre
      11.52 m²
    • WC
      1 m²
    • Salle d'eau
      4.79 m²
    • T3 - APPARTEMENT 2 -ème étage
    • Séjour
      15.26 m²
    • Cuisine
      8.72 m²
    • Dgt
      2.52 m²
    • Chambre
      9 m²
    • Chambre
      11.52 m²
    • WC
      1 m²
    • Salle de bain
      4.79 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    176

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    5

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    176 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    5 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    600.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    870.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • T2 - APPARTEMENT RDC
    • Séjour
      31.18 m²
    • Dgt
      1.28 m²
    • Chambre
      13.10 m²
    • Salle d'eau + wc
      3.37 m²
    • Rangements
      1.80 m²
    • T3 - APPARTEMENT 1 -er étage
    • Séjour
      15.26 m²
    • Cuisine
      8.72 m²
    • Dgt
      2.52 m²
    • Chambre
      9 m²
    • Chambre
      11.52 m²
    • WC
      1 m²
    • Salle d'eau
      4.79 m²
    • T3 - APPARTEMENT 2 -ème étage
    • Séjour
      15.26 m²
    • Cuisine
      8.72 m²
    • Dgt
      2.52 m²
    • Chambre
      9 m²
    • Chambre
      11.52 m²
    • WC
      1 m²
    • Salle de bain
      4.79 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M