ALBI – Spécial Investisseur
Situé sur la commune d’Albi, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles de type T3, chacune érigée de plain-pied et s’étendant sur 57 m² habitables.
Chacune de ces demeures dispose d’une pièce de vie spacieuse de 20 m², jouxtant une cuisine aménagée et équipée de 7,50 m², complétée par une plaque de cuisson et une hotte aspirante.
La partie nocturne présente deux chambres dotées de placards intégrés pour optimiser le rangement. La salle d’eau est pourvue d’une douche ainsi que d’un meuble avec vasque, et est complétée par un WC indépendant.
Chaque maison bénéficie d’un garage privatif d’une superficie de 13 m², ainsi que d’une place de stationnement dédiée. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 280 m² agrémenté d’une terrasse intimiste enrichit ces maisons.
En ce qui concerne les équipements, chaque résidence est dotée d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Menuiseries en PVC à double vitrage et volets roulants électriques.
Baux de location nue en cours sur chaque maison.
Le loyer mensuel pour la première maison s’élève à 710 € hors charges, avec une provision de 10 € pour les charges.
Pour la seconde maison, le loyer est de 724,46 € hors charges, avec une provision de 10 € pour les charges.
Soit 17 448€/ an de revenus locatif.
Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2010 : 570.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-03-2012. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr