GALERIE

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Appartement T6 ALBI - Albi 81000

À VENDRE

395 000 €

Informations

Surface :180 m²

Pièces : 6

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

1 wc

Description

En centre-ville d’ALBI, idéalement situé à proximité du parc Rochegude, se trouve ce bel appartement de 180 m².

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère qui se dégage de ce lieu et notamment sa pièce principale donnant sur un patio intimiste.
Une rénovation de charme et de qualité profite à cet appartement dont la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour offrant une ambiance chaleureuse qui invite instantanément à la convivialité.
Au bout de cet espace, le coin nuit offre une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain et 10 m² de dressing à aménager en fonction de vos envies. Une chambre supplémentaire, composée d’un coin dressing et d’une salle d’eau privée.
De plus un bureau de 8 m² pouvant être transformé en salon télé ou le propriétaire a même prévu le branchement d’un vidéo-projecteur.
Pour finir, à l’étage un palier dessert deux autres chambres d’environ 13 m² se partageant une salle d’eau. Le plus : une terrasse couverte sur les toits de 25 m² avec évacuation et arrivées d’eaux prévues lors de la rénovation, permettant d’aménager une cuisine d’été ou un espace détente.
L’appartement est situé dans une micro-copropriété de 2 lots.
Il comprend également une cave de 10 m² et un garage de 20 m².

Menuiseries en Alumunium gris anthracite, double vitrage / Volets roulants électriques.
Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation 2022 et Splits de climatisation réversible aux deux chambres de l’étage.
Bien rare ! A voir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    180 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étages
    2
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    Neuf
  • État partie commune
    En bon état
  • Eau chaude
    Gaz
  • Chauffage
    Individuel//Gaz
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1970
  • Rénovatuion
    2022
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    1
  • Autre
    Climatisation, Volets électriques
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

73

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

13

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    73 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    13 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1000.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1400.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      5.18 m²
    • Dressing
      7 m²
    • Chambre
      11.6 m²
    • Dressing
      3.31 m²
    • Salle de douche
      2.8 m²
    • Pièce de vie
      60 m²
    • Buanderie
      7.37 m²
    • Bureau
      8.6 m²
    • Chambre
      13 m²
    • Salle de bains
      9.48 m²
    • Dressing
      10.4 m²
    • Toilettes
      3.2 m²
    • Toilettes
      2.49 m²
    • Chambre
      14.22 m²
    • Chambre
      14.87 m²
    • Salle de douche
      3.2 m²
    • Palier
      1.6 m²
    • Patio
      32 m²
    • Terrasse
      25 m²
    • Garage
      19 m²
    • Cave
      10 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    2
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    73

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    13

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    73 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    13 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1000.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1400.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      5.18 m²
    • Dressing
      7 m²
    • Chambre
      11.6 m²
    • Dressing
      3.31 m²
    • Salle de douche
      2.8 m²
    • Pièce de vie
      60 m²
    • Buanderie
      7.37 m²
    • Bureau
      8.6 m²
    • Chambre
      13 m²
    • Salle de bains
      9.48 m²
    • Dressing
      10.4 m²
    • Toilettes
      3.2 m²
    • Toilettes
      2.49 m²
    • Chambre
      14.22 m²
    • Chambre
      14.87 m²
    • Salle de douche
      3.2 m²
    • Palier
      1.6 m²
    • Patio
      32 m²
    • Terrasse
      25 m²
    • Garage
      19 m²
    • Cave
      10 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    2
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M