GALERIE

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Appartement T3, ALBI - Albi 81000

À VENDRE

285 000 €

Informations

Surface :64 m²

Pièces : 3

2 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

DERNIER ETAGE ! Vue cathédrale !

Niché au 3ème et dernier étage d’une résidence contemporaine et à taille humaine, cet appartement de plus de 60 m² avec sa belle terrasse offre une vue imprenable sur la cathédrale.

Située au cœur du quartier de la Faculté Champollion, à quelques pas de la gare ferroviaire mais aussi du centre historique albigeois. Chaque espace de ce logement a été optimisé pour le bien être de ses occupants, profitant de prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants électriques, accès par ascenseur…)

L’entrée mène à la pièce de vie composée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce bien.

Côté nuit, deux chambres de 9.80 m² et 10.13 m² partagent une salle d’eau (douche, receveur extra plat, meuble double vasque, sèche serviette).

Le plus: Un double garage et une terrasse de plus de 12 m² accessible depuis le séjour et chacune des chambres, qui vous ravira aux beaux jours.

Chauffage par pompe à chaleur ( Climatisation réversible ).
Menuiseries en PVC/ Volets roulants électriques.
Ascenseur. Accès Personne à Mobilité Réduite.

En effectuant un achat dans le neuf, plusieurs avantages s’offrent à vous:
– Frais de notaire réduits
– Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
– Garantie décennale
– Garantie biennale.

Livraison: dernier trimestre 2023

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    64 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Ouvertures
    Double vitrage
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Individuel//Climatisation
  • Construction
    2023
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Ameublement
    Non meublé
  • Autre
    Accès handicapés, Climatisation, Digicode, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Détail des pièces

  • Chambre
    9.8 m²
  • Chambre
    9.25 m²
  • Dégagement
    4.08 m²
  • Salle de douche
    3.06 m²
  • Toilettes
    1.89 m²
  • Séjour/cuisine
    27.36 m²
  • Terrasse
    12.50 m²
  • Cellier
    2.35 m²
  • Entrée
    5.73 m²

Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    22
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Chambre
      9.8 m²
    • Chambre
      9.25 m²
    • Dégagement
      4.08 m²
    • Salle de douche
      3.06 m²
    • Toilettes
      1.89 m²
    • Séjour/cuisine
      27.36 m²
    • Terrasse
      12.50 m²
    • Cellier
      2.35 m²
    • Entrée
      5.73 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    22
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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